天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)

10

从年初的狂飙突进,到年中的些许冷清。

这半年,天津各楼盘卖得怎么样?

随着6月数据出炉,是时候要交出成绩单了。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图

从成交量来说,今年上半年,天津各楼盘的表现,大有冲破。

在全市TOP10中,有4个楼盘签约都上600套了。

而反观去年,仅有销冠盘——恒大悦府,签约达649套。

重点这还是非正常签约。

第二名富力新城,就跌落到了428套。

很明显,今年各楼盘,的确是成交放量了。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图1

成绩只是一方面,更要看到的是,天津新房成交格局是真变了。

这主要有两点:

1)单纯便宜的房子,不再冲量了。

例如,富力新城、富力又一城、中海国际公园城……这类纯刚需盘,在排行榜已不见踪影额。

如今,能走量的楼盘,必须要带学区优势。

例如,生态城、海教园、空港,均有楼盘上榜了。

甚至市区有学区标签的楼盘——路劲太阳城,也上榜了。

项目以723套,在全市排名第二位。

2)滨海初显大城之势,上榜楼盘,几近 “半壁江山”。

今年上半年全市TOP10中,有4盘均来自滨海新区,分别位居第3、7、8、10名。

对比去年,滨海仅仅才有两盘上榜。

很明显,滨海楼市的段位,是真的提升了。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图1

具体到排名,一如既往卖得好的楼盘,是真不多了。

表现最为突出的是,只有未来城。

今年上半年,以730套,再次夺得全市销冠。

如今,项目已初具规模,大城的标签感越来越强了。

再者教育配套也越来越完善,今年,十一学校已经启动招生。

就在最近,有产品创新的七期,也入市了。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图2

未来城7期效果图

目前,项目小高层、洋房均有在售。

小高层,115平米总价200万起,118平米总价220万起。

精装洋房,125平米总价300万起,142平米总价340万起。

另外,项目7期高层,也启动排卡了。

面积为83、89、105平米,预计8月份也要入市了。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图1

除了未来城,其余楼盘,基本都是卖出了近年来最好成绩。

尤其是带学区标签的楼盘。

最为突出的是,就是第2名的路劲太阳城。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图3

路劲太阳城心逸效果图

一举成交了726套,是全市唯二成交达700套以上的楼盘。

项目配置有九年一贯制学校,精装,还是现房。

而且还有总价优势,最低177万起步。

不过,随着热销,项目的货量在速度减少。

目前仅剩三款主力户型,分别为75、87、119平米。

除此,生态城的博屿海、宜禾南湾,海教园的龙湖樘樾、空港的天保九如品筑,也都卖出了不错的销量。

第3名的博屿海,签约了694套。

项目高调跑量,主要得益于拿捏住了低价的学区标签。

但要注意的是,更为低价的雅居乐滨河雅郡二期,也显现热卖的势头了。

短期来看,这对项目销量,将带来一个小冲击。

宜禾南湾,以541套排名第7位。

不过,项目已近接近尾盘,所剩货量不多了。

龙湖樘樾,签约559套,位居第6位。

要关注的是,随着项目热销,入手门槛也越来越高。

目前,项目79平米两室,总价要158万起步。

天保九如品筑,签约482套,排名第10位。

这可是近些年空港仅有的上榜楼盘。

学区+改善标签,天保九如品筑是一个真正能住的学区房。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图1

其余名次,就算天津新房成交的佼佼者了。

第4名的金地万悦城,签约了658套。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图4

金地万悦城效果图

这半年,算是项目入市以来最为热销的一个阶段。

项目之所以能热销,主要在于引入小外+性价比。

不过,项目小高层货量已经不多,后期将主推洋房。

102平米的洋房,总价150万起。

第5名的基業世琾,签约了588套。

项目卖的好,主要是整个团泊西板块的助推力。

地铁在建,协和医院今年建成运营……团泊西越来越有大城的赶脚。

作为有性价比的刚需板块,这让北津人备受关注。

第8名的万科滨江都会,算是延续热销的势头。

项目上半年,共计签约了496套。

不过,要清楚的是,项目的竞品压力是越来越大了。

低价的碧桂园幸福里已经入市,接下来,带着新产品标签的际华园·天津府,也将入市了。

这真要为万科滨江都会的销量,捏一把汗了。

第9名的运河文化城,签约了485套。

如今,项目所剩货量已经不多了。

目前,项目在主推189地块的洋房,面积为133、140平米精装,均价2.2-2.3万/平米。

天津小区排行榜(天津最好的小区前10名)插图1

2023上半年,天津各楼盘以不错的成绩收尾了。

这主要是,年初补偿性购房的促成的。

另外,可期待的是,今年上半年,天津卖了不少好地。

关键是,绝大部分地块,预计都会下半年入市。

可预期的是,下半年,就要看改善盘的表演了。

最新版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如有侵权请联系删除!站长邮箱:121259802@qq.com

相关推荐: